FPの学校へ行って、お勉強してよかったことは、
住宅ローンについて深く考えるようになったことです。
そして、遅ればせながら、早期返済を目指して、返済計画を立ててみました。
繰上げ返済は早い時期に行うほうが、効果が大きいことはしっかりとわかったので、
繰上げ返済資金をどうつくるか！が、問題です。
| ●●●返済履歴●●● |
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残債 |
利率 |
返済 |
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月額 |
借入元金分 |
利子分 |
| 2001年5月スタート |
1400万円借入 |
1.85％ |
50702円 |
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| 2004年4月まで |
1292万円 |
- |
- |
107万7054円 |
75万5728円 |
| 2004年5月 |
繰り上げ返済 達成！ |
100万円 |
- |
| 2004年5月から |
1192万円 |
1.60％ |
50605円 |
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| （予定）2006年4月まで |
1108万円 |
- |
- |
84万5884円 |
36万8636円 |
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(累計）
292万2938円 |
（累計）
112万4364円 |
| ●●●返済計画 予定、目標●●● |
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残債 |
利率 |
返済 |
| |
月額 |
借入元金分 |
利子分 |
| 2006年5月 |
繰り上げ返済 |
200万円 |
- |
| 2006年5月から |
908万円 |
？
（2.6％） |
？
（55000円） |
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| 2023年5月完済 |
返済終了予定・・・
もっと早く終わらせなければ・・・ |
| ●●●返済に向けて●●● |
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自動積み立て |
スーパー定期 |
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| 2003年 |
8月積立開始 |
50000 |
- |
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| 9月 |
40000 |
- |
| 10月 |
40000 |
- |
| 11月 |
40000 |
- |
| 12月 |
40000 |
- |
| 2003年 小計 |
210000 |
- |
累計 210,000 |
| 2004年 |
1月 |
40000 |
- |
繰り上げ返済資金200万まで
あと・・・？
120万円！
必要か・・・ |
| 2月 |
40000 |
10000 |
| 3月 |
40000 |
10000 |
| 4月 |
40000 |
10000 |
| 5月 |
40000 |
10000 |
| 6月 |
40000 |
10000 |
| 7月 |
40000 |
10000 |
| 8月 |
40000 |
10000 |
| 9月 |
40000 |
10000 |
| 10月 |
40000 |
10000 |
| 11月 |
40000 |
10000 |
| 12月 |
40000 |
10000 |
| 2004年まで累計 |
690000 |
110000 |
累計 800,000 |
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